核心工藝


    基礎工程施工流程解說

     

    1、拆除

    ① 拆除前應先保護推拉門軌道、防盜門等設施,對地漏進行臨時封閉,水、電總閘要先關閉;
    ② 拆除前涉及到電路的部分,應由電工進行現行拆除整理;
    ③ 拆除墻體應遵循“從上到下”的原則; 嚴禁推倒式作業
    ④ 二手房拆除須與客戶進行現場成品交接,客戶遺留現場的物品須進行保護。
    ⑤ 業主拆除下的物品,須妥善保管,經業主同意后進行處理
    ⑥ 施工中,嚴禁損壞房屋原有絕熱層;嚴禁損壞受力鋼筋;嚴禁破壞受力梁、柱、剪力墻;嚴禁超荷載集中堆放物品。
    ⑦ 涉及燃氣管道的裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定
     

    2、砌墻

    ① 廚/衛混凝土房水地梁,切割鑿開原找平層,
    ② 門頂鋼筋混凝土過梁,兩端銜接≥12cm,
    ③ 砌墻拉接筋,∮≥6cm膨脹鑼栓,
    ④ 禁止使用木方架設代替過梁,以免墻體沉降不均導致裂縫和滋生蟲蟻;
    ⑤ 砌墻砂漿縫,≤1.5cm,L=3M水平線誤差≤0.5cm;砌墻垂直度,H=3M誤差≤0.5CM;粉刷平整度,2M靠尺,塞尺間隙≤4mm
    ⑥ 粉刷沖筋,每一工作面墻均需測定上下二線點,間隔≥1.5M,筋面寬≥5cm
    ⑦ 新舊墻粉刷布網,舊墻原粉刷層切割鑿開,鋼絲網覆蓋新舊墻≥5cm
     

    3、其他

    ① 水泥拆封必須由縫合線拆開。
    ② 現場在本工序結束遺留磚不得超過48片
    ③ 水泥堆放必須輔磚作為防潮墊層,定期定時檢查水泥/砂/磚是否分類整齊堆放。
     
     

    水電施工流程解說

     

    1、開槽

    ① 套內測彈水平線以便暗盒預埋,高度得到統一;
    ② 墻面線槽必須彈好墨線開鑿;
    ③ 地面線槽必須彈好墨線開鑿,查驗開槽深度是否足夠;
    ④ 頂部照明燈位置進行彈線定位;
     

    2、暗盒

    ① 水平誤差≤1mm,雙聯盒相連間隔≤8mm;
    ② 按預留孔進盒,螺接牢固不松動;
    ③ 暗盒修粉時應填充飽滿,砂漿不能滲入底盒
     

    3、布線管

    ① 給水管線橫平豎直:同向平行,轉向成直角,禁止斜布管線。
    ② 電線套管橫平豎直:同向平行,轉向成直角,轉角處須順彎,禁止斜布管線。
    ③ 所有管線固定管扣必須整齊、牢固,線管間距必須保留。
    ④ 強弱線管分布,同向進同盒間距≥15cm。
    ⑤ 水電布置應遵循“先布管、后穿線”的做法,確保“活線”。
    ⑥ 新舊線管的交接要規范。
    ⑦ 線盒和線管之間應設置螺接;禁止線管直插入線盒內。
    ⑧ 大功率家電設備如廚房、衛生間、空調等應獨立配線。
    ⑨ 配線時,相線、零線、保護地線,必須嚴格分色。
    ⑩ 頂部照明線必須套管。
    ? 強弱電箱管孔。
    ? 地插只能一路進線,無出線。
     

    4、給水管

    ① 給水管口出水預埋位,內牙彎界面離毛坯墻面2cm誤差≤2mm。
    ② 小區溫泉管線入戶連接必須增設單向止回閥。
    ③ 封閉試驗管內承受壓力≥1Mpa,熱熔接頭無滲漏。
    ④ 熱水管線直線走向≥4M須做兩端膨脹保護。
    ⑤ 冷熱水管出水口中心間距=14cm誤差≤1mm,水平誤差≤1mm。
    ⑥ 給水管線交叉分布時正確使用過橋彎。
     

    5、排水管

    ① 地漏預設合理性,定位準確,不踩腳、隱蔽又益于排水導向。
    ② 無論地面飾面材質,管線位必須開鑿原找平層。
    ③ 線管間連接合理、不倒冒,導坡度3%。
     

    6、其他

    ① 穿線完成檢測,兆歐表絕緣檢測。
    ② 鏡前燈線管預留,對出現進行保護。
    ③ 管槽修補整齊成毛面,并內凹2mm便于日后貼繃帶。
    ④ 電線出盒但盒預留L≤15cm,雙盒預留L≤25cm。
    ⑤ 現場在本工序結束遺留線管:電管≤3條,給水管≤2M。
    ⑥ 安裝、維修或拆除臨時施工用電系統,應由電工完成。
    ⑦ 下沉式衛生間排水管。
     

    土工施工流程解說

     

    1、防水

    ① 防水工程應在地面、墻面隱蔽工程完畢并檢查驗收后進行。
    ② 施工時應設置完全照明,并保持通風
    ③ 基層表面應平整,不得有松動、空鼓、起砂,開裂等缺陷
    ④ 地漏、套管、馬桶位、陰陽角等部位,應先做防水附加層
    ⑤ 防水層應從地面延伸到墻面,高出地面60MM;浴室墻面的防水層部得低于1800MM
    ⑥ 禁止在未作封閉的地面直接涂刷防水
    ⑦ 試水時間不得低于48小時
     

    2、墻磚

    ① 鑲貼應牢固,表面色澤基本一致,平整干凈,無漏貼錯貼;墻面無空鼓,縫隙均勻,周邊順直,磚面無裂紋、吊腳、缺楞等現象,每面墻不應出現兩列非整磚
    ② 空鼓面積小于該塊墻磚面積的15%,不記做空鼓
    ③ 表面平整度≤3MM;立面垂直度≤2MM;陰陽角方正≤3MM;接縫高低差≤1MM;接縫直線度≤2MM;接縫寬度≤1MM
    ④ 入口正對面為起始輔貼工作面,視角收口毛邊最大限度隱蔽,側壓正。
     

    3、地磚

    ① 鑲貼應牢固,表面色澤基本一致,平整干凈,無漏貼錯貼;墻面無空鼓,縫隙均勻,周邊順直,磚面無裂紋、吊腳、缺楞等現象,留邊寬度應一致
    ② 不允許空鼓
    ③ 表面平整度≤2MM;接縫高低差≤0.5MM;接縫直線度≤3MM;間隙寬度≤1MM;排水坡度>3‰或無積水現象
     

    4、其他

    ① 飾面磚勾縫必須飽滿、整齊,勾縫后衛生必須清洗干凈,便于成品保護
    ② 飾面磚損耗必須控制在≤3%
    ③ 水泥拆封必須由縫合線拆開,不得隨意造成包裝袋無法二次利用
    ④ 淋浴龍頭的預埋關鍵點
    ⑤ 下沉式衛生間:
            步驟1:做兩遍防水涂料,這兩遍防水一定要連墻體一起做,墻體做的高度要高出沉箱上沿40厘米以上。保證上層滲的水不會往周邊擴,只能往地漏排出
            步驟2:紅磚或混泥土做隔斷架空,把沉箱分成若干個400*400左右的格子。有了這樣一個承重的隔斷,上面的混泥土層就不會往下墜了。否則幾年之后衛生間地面下沉開裂漏水。
            步驟3:把防潮陶粒與格子里面填,不用壓得太緊,自然一點,因為它是不承重的,只起吸收水氣的作用。(嚴禁使用施工垃圾填充)
            步驟4:布鋼筋。在格子上方布上一層由直徑5毫米鋼筋組成的200mm*200mm見方鋼筋網,以保證混凝土層的牢固和受力均勻。
            步驟5:倒制混凝土層,40毫米厚度的C25細石混凝土找平。此層要做瀉水坡,做兩遍防水涂料。
     
     

    木作施工流程解說

     

    1、吊頂制作

    ① 龍骨間隔≈30*30cm,中空固定膨脹螺栓吊桿間隔≈60cm。單部位面積>3㎡的必須采用輕鋼龍骨。
    ② 隱蔽部位封板前通知水電班組復查電路、水路、燈路的檢測與定位。
    ③ 吊頂水平度,2M靠尺,塞尺間隙≤3mm。
    ④ 骨架橫、豎龍骨宜采用開半榫、加膠、加釘連接。
    ⑤ 紙面石膏板用沉頭螺釘與龍骨固定,釘帽沉入版面,非防銹螺釘的釘帽應做防銹處理,吊頂布置合理,板縫應進行防裂嵌縫,安裝雙層板時,上下板縫應錯開。
    ⑥ 安裝飾面板前應對龍骨進行防火處理。
    ⑦ 吊頂基層木龍(直接與天棚接觸固定的木龍)必須用膨脹螺栓和木樁釘固定,膨脹螺栓間隔800 mm一個,不能將拉桿木龍直接插入天棚水泥板。
    ⑧ 石膏板吊頂轉角處,采用整塊石膏板切割封閉徹底解決吊頂轉角處開裂問題,且美觀。
    ⑨ 當吊頂遇到梁時,木龍骨吊頂標高與梁底平,石膏板穿過梁底固定,減少梁底縫隙,避免縫隙開裂。
     

    2、杉木基層輔設

    ① 鋪設地板基層所有木龍骨、墊木必須牢固、平直,進行防潮處理
    ② 龍骨間隔≈30cm,木尖間隔≈50cm,斜拼輔板,固定件避開線管、水管
    ③ 防蟲處理
    ④ 基層斜鋪
     

    3、細部工程

    ① 現場制作的固定櫥柜、木門套應做防潮處理;
    ② 飾面板安裝前,應先刷一遍底漆封閉;
    ③ 飾面板顏色、花紋應協調
    ④ 套壓石,門套底部留3-5mm伸縮縫,用防霉密封膠填縫處理。
    ⑤ 飾面板底部留3-5mm伸縮縫 ,用防霉密封膠填縫處理。
     
     

    涂料施工流程解說

     

    1、基底

    ① 涂飾工程應在抹灰、吊頂、細部、地面及電氣工程等已完成并驗收合格后進行。
    ② 混凝土及水泥砂漿抹灰基層:應滿刮膩子、砂紙打光,表面應平整光滑、線角順直。
    ③ 紙面石膏板基層:應按設計要求對板縫、釘眼進行處理后,滿刮膩子、砂紙打光。
    ④ 硅酸板羅絲防銹,涂刷均勻不顯露,所有陰、陽角修飾刮平均必須測彈墨線,垂線誤差≤2mm。
    ⑤ 膩子扒底不得表干覆蓋,打磨前2M靠尺,塞尺間隙≤2mm。
    ⑥ 墻面施工陽角處應設置護角條;墻面管線開槽處應做防裂措施;膩子基底應保證平整、牢固。
     

    2、水性涂料

    ① 表面無漆皮,起殼,鼓泡,無明顯透底,色差,泛堿,返色,無砂眼、流墜、粒子等。
    ② 涂裝均勻、粘貼牢固,無漏涂、掉粉。
    ③ 裝飾線、分色線偏差不大于2MM。
     

    3、涂料涂飾施工的方法

    ① 滾涂法:將蘸取漆液的毛輥先按W方式運動將涂料大致涂在基層上,然后用不蘸取漆液的毛輥緊貼基層上下、左右來回滾動,使漆液在基層上均勻展開,最后用蘸取漆液的毛輥按一定方向滿滾一遍。陰角及上下口宜采用排筆刷涂找齊。
    ② 噴涂法:噴槍壓力宜控制在0.4~0.8MPa范圍內。噴涂時噴槍與墻面應保持垂直,距離宜在500mm左右,勻速平行移動。兩行重疊寬度宜控制在噴涂寬度的1/3。
    ③ 刷涂法:直按先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序進行。
     

    4、涂料施工方法的優缺點對比

    ① 滾涂法:漆膜較厚,質量好,耐擦洗程度高,后期維護時容易修復。紋路比較粗糙,手感較差。
    ② 噴涂法:手感佳,視覺效果好,顏色均勻。漆膜較薄,后期維護時容易產生色差和不同的光澤,耗漆量大。
    ③ 刷涂法:紋路均勻,手感介于噴涂和滾涂之間。便于維修維護。
     

    5、溶劑型涂料---清漆

    ① 無裹棱,無大面積流墜,皺皮。
    ② 木紋清洗,綜眼刮平,平整光滑。
    ③ 顏色均勻一致,無刷紋。
    ④ 無漏刷,鼓泡,脫皮,斑紋。
     

    6、溶劑型涂料---色漆

    ① 無透底,無大面積流墜,皺皮。
    ② 平整、光滑均勻一致,無大面積分色裹棱。
    ③ 無脫皮、漏刷、泛銹。
    ④ 顏色一致,刷紋通順,分色線偏差不大于2MM。
     

    安裝施工流程解說

     

    1、開關、插座面板、燈具

    ① 燈具、開關、插座安裝應平整、牢固,位置正確,面板端正,緊貼墻角、無縫隙、表面潔凈。
    ② 廁浴間應安裝防水插座,開關宜安裝在門外開啟的墻體上。
    ③ 大型吊燈應做牢固實驗;有必要進行加固處理。
     

    2、潔具、龍頭

    ① 單聯龍頭出水口與地面必須垂直。
    ② 雙聯龍頭水平誤差≤1mm,后飾蓋緊固不松動。
    ③ 坐便器定位擺正,封膠順暢,面盆排水應設存水彎。
    ④ 面盆、洗滌池排水應設存水彎。
    ⑤ 安裝鉆孔必須先采用金剛砂鉆頭后使用電錘。
    ⑥ 定位合理、準確,飾面無指紋及其它污染。
     

    3、木門窗

    ① 門框與磚石砌體、混凝土或抹灰接觸部位以及固定用木磚等均應進行防腐處理。
    ② 建筑外門窗安裝必須牢固,嚴禁在砌體上用射釘固定。
    ③ 門窗扇必須安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密,無走扇、翹曲的現象。
    ④ 門窗框與墻體間隙的填嵌材料應符合設計要求,填嵌應飽滿。
    ⑤ 門窗表面應潔凈,不得有刨痕、錘??;割角拼縫嚴密平整,框扇裁口順直,刨面平整。
    ⑥ 門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直,與門窗結合應牢固、嚴密。
     

    4、地板

    ① 木質地板面層與基層鋪釘或粘接必須牢固無松動。
    ② 木地板表面應潔凈,無污染、磨痕、毛刺、色差等現象。
    ③ 安排第一排地板時應凹槽面向墻,地板與墻面之間留有10MM左右的縫隙,并用踢腳線板封蓋。
    ④ 當不使用毛地板,直接在龍骨上鋪裝地板時,主次龍骨間距應根據地板的長寬模數計算,主龍骨間距不得大于300MM,地板接縫在龍骨中線上。
     
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